● Gestion Immobilière · Québec

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Investissez.

GI360 inc. est le bras opérationnel de HLA360 — votre partenaire complet en gestion immobilière, coaching d'investisseurs et location résidentielle au Québec.

🏠 Gestion locative 📋 Enquêtes locataires 📄 Conventions de condo 🎯 Coaching investisseur 🔧 Entretien saisonnier 💳 Enquêtes de crédit
🎯 Réserver une séance coaching Nos services →

Services GI360

🏠 Gestion de multi-logements
🔍 Vérification d'antécédents locataires
📋 État des lieux (arrivée & départ)
🔧 Programme d'entretien saisonnier
📄 Rédaction convention de condo
🎯 Coaching investisseur immobilier
28+
Ans d'expérience
7
Sociétés actives
360°
Vision complète
100%
Transparent
✓ Filiale de HLA360 inc.
✓ Licence RBQ 5847-2960-01
✓ Gestionnaire certifié SAFe & Jira
✓ Membre CIIQ, Immofacile, Mordus d'immobiliers

Ce que nous faisons

Services complets en gestion immobilière

De la mise en location à la gestion quotidienne, en passant par le coaching d'investisseurs — GI360 couvre tous les aspects de votre portefeuille immobilier.

🏠

Gestion locative

Prise en charge complète de vos logements : promotion, sélection des locataires, baux et suivi quotidien.

Promotion et mise en location
Sélection et vérification des locataires
Rédaction et renouvellement de baux
Perception des loyers
Gestion des requêtes et plaintes
🔍

Enquêtes & vérifications

Minimisez vos risques avec nos enquêtes approfondies sur chaque candidat locataire avant signature du bail.

Formulaire d'application complet
Enquête de crédit (Groupe TRAK)
Vérification des antécédents
Références propriétaires et emploi
Consentement pré-location bilingue
📋

État des lieux

Documentation rigoureuse de l'état du logement à l'entrée et à la sortie pour protéger propriétaire et locataire.

Rapport d'arrivée détaillé (pièce par pièce)
Rapport de départ avec comparatif
Photos et documentation écrite
Signatures des deux parties
🔧

Entretien saisonnier

Programme d'entretien préventif pour maintenir vos immeubles en parfait état et éviter les coûts imprévus.

Inspection printemps / automne
Entretien CVCA et plomberie
Vérification détecteurs fumée & CO
Déneigement et aménagement extérieur
Carnet d'entretien numérique
📄

Convention de condo & règlements

Rédaction, mise à jour et application des règlements d'immeuble et conventions de copropriété.

Rédaction de règlements d'immeuble
Convention de copropriété
Mise à jour et révision
Application et suivi des infractions
Communication aux locataires
🎯

Coaching investisseur

Accompagnement personnalisé pour démarrer ou accélérer votre parcours d'investisseur immobilier.

Analyse de votre bilan financier
Stratégie d'investissement sur mesure
Multi-logement, flip, prêt privé, REER
Contrats types et conventions
Structuration corporative

Notre processus

Louer en 5 étapes sans stress

Un processus structuré et rigoureux pour trouver le bon locataire et protéger votre investissement.

01
📸

Promotion du logement

Photos professionnelles, rédaction de l'annonce et diffusion sur les plateformes de location.

02
📝

Formulaire d'application

Formulaire d'application complet avec renseignements personnels, emploi et références propriétaires.

03
🔍

Enquête de crédit & antécédents

Vérification via Groupe TRAK · Rapide Investigation Canada. Rapport de crédit, emploi et historique locatif.

04
📋

État des lieux à l'arrivée

Documentation complète de l'état du logement, signée par les deux parties avant remise des clés.

05
🤝

Signature du bail & remise des clés

Bail conforme au Code civil du Québec, règlements d'immeuble inclus et remise des clés officialisée.

Outils & formulaires

Documents professionnels inclus

Tous nos formulaires sont conformes à la législation québécoise et au Code civil du Québec.

📝

Formulaire d'application

Renseignements personnels, emploi, adresses, références et consentement — conforme CORPIQ.

🔒

Consentement pré-location

Autorisation bilingue (FR/EN) d'obtenir et transmettre des renseignements personnels via Groupe TRAK.

🏠

État des lieux — Arrivée

Rapport détaillé pièce par pièce à compléter avec le locataire lors de la prise de possession.

🚪

État des lieux — Départ

Rapport de sortie avec comparatif de l'état initial pour établir les responsabilités de chaque partie.

📋

Règlements d'immeuble

Document de 19 articles couvrant l'occupation, le stationnement, le bruit, les animaux, les déchets et plus.

🔧

Programme d'entretien saisonnier

Calendrier d'entretien préventif annuel pour maintenir votre immeuble en parfait état.

✅

Liste à faire — Location

Checklist complète de toutes les tâches à effectuer lors d'une mise en location ou d'un changement de locataire.

🤝

Convention de partenariat

Convention d'actionnaire et de partenariat pour co-investir en immobilier en toute sécurité juridique.

Luc Allaire
Luc Allaire
Fondateur GI360 · Investisseur · Coach immobilier
SAFe® Agilist Jira Certified HEC Montréal Scrum Master

Coaching Immobilier

28 ans d'expérience
à votre service

Gestionnaire de projet à la Banque Nationale depuis plus de 20 ans et investisseur immobilier actif, je vous accompagne dans tous les types d'investissements avec une rigueur de PM certifié.

🏢 Multi-logement
🔨 Flip de maison
🔑 Location-achat
🏔️ Chalet locatif
💰 Prêt privé
📈 Prêt REER

Membre actif des clubs CIIQ, Immofacile et Mordus d'immobiliers. J'ai aussi des contrats types, des conventions de partenariat et un accès à des outils de structuration corporative.

🎯 Démarrer mon coaching →

Parlons de vous

Votre projet
commence ici

Remplissez ce formulaire pour démarrer votre parcours d'investisseur. Je vous recontacte dans les 48h pour une première conversation sans engagement.

📊 Faire mon bilan financier →
Objectifs d'investissement définis
Type d'investissement ciblé
Secteur géographique visé
Délais et horizon d'investissement
Bilan financier (équité, REER, CELI, cash)
Intérêt pour le partenariat

📋 Formulaire de contact

Gestion réglementaire

Application des règlements d'immeuble

Nos règlements d'immeuble couvrent tous les aspects de la vie locative, conformément à l'article 1894 du Code civil du Québec.

🏠 Occupation & comportement

Constat des lieux à l'arrivée
Prise de possession dans les 10 jours
Jouissance paisible des lieux
Bruit limité (9h–22h)
Interdiction de fumer / cannabis

💰 Paiement & finances

Loyer payable le 1er du mois
Frais 70$ pour chèque retourné
Assurance responsabilité obligatoire
Preuve d'assurance sur demande

🔧 Modifications & entretien

Aucune modification sans autorisation écrite
Peinture et tapisserie interdites sans accord
Entretien des appareils fournis
Signalement rapide des défectuosités

🚗 Stationnement & espaces

1 espace attribué par logement
Visiteurs interdits dans espaces réservés
Véhicule de promenade uniquement
Déneigement selon exigences du locateur

🐾 Animaux & interdictions

Animaux interdits (sauf autorisation)
Un chat toléré si bail le précise
Lit d'eau interdit
BBQ intérieur interdit

🗑️ Déchets & lieux communs

Bacs noirs, verts et bruns
Couloirs et vestibules libres en tout temps
Aucun entreposage dans les aires communes
Mise au chemin hebdomadaire

Nous joindre

Une question
ou un projet ?

Que vous soyez propriétaire, locataire ou investisseur — nous sommes là pour vous accompagner.

✉️ info@legroupe360.com 💼 LinkedIn · Luc Allaire 📍 Brossard, Québec, Canada 🌐 legroupe360.com

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